ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: פטור מבניית ממ"ד
שלום, ע"פ תקנות מהנדס פיקוד העורף יש לדאוג כי 70 אחוז מקירות הממ"ד בקומה א' יתמכו בק"ק ע"י קירות בטון נושאים. קירות אלה אמורים לשבת על קורות בטון, ובמקרה שלכם- על קורות אשר ייבנו ויקשרו בין היסודות הקיימים. יש לבדוק את היסודות הקיימים ע"י מהנדה ויועץ קרקע, להכין חוות דעת מסודרת, ולקבוע אם היסודות ערוכים לתוספת המשקל. אם לא- להגיש את הדו"ח למהנדס פיקוד העורף ולבקש בניית חדר ממוגן בהליך "שיפורי מיגון"- חדר בלוקים עם הרבצת בטון פנימית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מדרגות בבניין משותף
למיטב ידיעתי אין מניעה למדרגות ברזל. זה לא מקובל בבניה חדשה, אך אני מניח שבשיפוץ יש דווקא יתרון לבניה קלה. יש לדאוג למדרכים אשר ישקיטו את הרעש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מדרגות בבניין משותף
שלום, קשה לחוות דעה בלי לראות את התכנית עצמה. על מנת למנוע טעויות, יש לבקש שאדריכל יתכנן ויחתום על התכנית, תוך התאמה תקנות התכנון והבניה המופיעות כאן: _hokim_takanot.php#C14
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שינוי תב"ע
שלום, בוודאי. אם התב"ע תאושר יבוטל צו ההריסה. יש לשכנים אפשרות להגיש התנגדות מנומקת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית תוספת
שלום, רק במידה והנכס שלו ושלך נמצאים באותה חלקה. ניתן לברר זאת בעירייה, או בטאבו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בית בכרם התימנים
שלום, עצם העובדה שהיה שם גג ישן לא ממש מועיל, אם הגג הישן נבנה ללא היתר בניה. בעיקרון, יש לשכור אדריכל ועו"ד. אדריכל- על מנת להגיש בקשה לרישוי בדיעבד לתוספת הבניה. עו"ד בשביל לבטל או לבקש דחיה לצו ההריסה, עם הגשת התכניות ע"י האדריכל. במידה ותקבלו היתר בניה- צו ההריסה יתבטל אוטומטית. ניתן להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: היתר בנייה מגרש בשיתוף עם עזבון
שלום, ראשית, אני ממליץ לכם להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה. לעניות דעתי לא ניתן לבקש היתר בניה בלי חתימות של כל בעלי הקרקע. אך ייתכן ועו"ד צפריר ימצא דרך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תוספת בנייה- תמ"א 38
שלום, ישנם גופים עסקיים המתמחים בביצוע כזה ע"פ תמ"א 38 (חיזוק והגדלת המבנה תמורת בניה על הגג). ניתן לחפש בגוגל: תמ"א 38 ולקבל תוצאות. לדוגמא: 38.co.il/
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גן ילדים – מרחק מקו בנין
אין כמו גוגל: "יועץ אקוסטי"
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גן ילדים – מרחק מקו בנין
פתרונות אקוסטיים טובים יחסמו מעבר אוויר היות וגלי הקול נישאים באוויר. ניתן לראות אותם בסמוך לכבישים מהירים. לרוב מדובר על קיר גבוה, מסלעה גבוהה, פולי קרבונט שקוף וכד'. ממליץ לקחת יועץ אקוסטי משלך אשר ימליץ לך על הפתרון הטוב ביותר, ולבקש באופן רשמי מהוועדה להתחשב בקביעותיו. היה טוב אם חצר המשחקים לא תפנה לחצרך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גן ילדים – מרחק מקו בנין
שלום, צריך לבדוק את תכנית בניין העיר ע"מ לקבוע מה קו הבניין הנכון. ניתן לבצע זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית. בעיקרון, קו בניין צידי של 3 מ' נפוץ ביותר. אם יש לך השגות לגבי רעש/ חניה וכו' ניתן להגיש התנגדות ולבקש קיר אקוסטי, פתרונות חניה וכד'.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סטיות מקובלת בטייח?
אין לי נסיון עם חברות כאלה. אפשר פשוט לחפש בגוגל "ליקויי בניה"
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: היתר בניה לעוגנים זמניים
שלום, אין לי נסיון בכך. יש לפנות לוועדה המקומית ולפרט בדיוק מה אתה רוצה לעשות. יש לקבל מהם הנחיות לגבי החתמת מהנדס אחראי לכך שהעוגנים לא יפלו, ואם יש צורך בחתימת שכן. ניתן לפנות לוועדה בשעות קבלת הקהל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סטיות מקובלת בטייח?
שלום, לגבי הסטיה יש לערוך בדיקה של מומחה ע"י אחת מהחברות לבדק מבנים. לגבי הפיצוי- קשה להעריך מבלי לבקר במקום. כדאי להתייעץ עם האדריכל/ מפקח הבניה/ מנהל העבודה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קבלן בניין
שלום, בדוק לאיזה ענף הוא שייך כאן: _hakablanim/Pages/pinkas_hakablanim.aspx
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com