ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: מחפש מהנדס
שלום, כדאי לציין את האיזור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תשלום לביצוע עבודת בנייה משותפת
שלום, למעשה יש ליצור תקנון של בית משותף, בו יש לכולם אחריות על כל הקירות החיצוניים, הצנרת והגג לפי שטח הדירות. ממש כמו בבנין משותף. לגבי עריכת התקנון יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (ראה פורום מקרקעין באתר זה). נראה לי הגיוני שהוצאות הבניה יתחלקו גם הם לפי אחוזי הבניה, כולל ח' המדרגות והגג ופיתוח השטח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חניה בבית פרטי
אכן, ראוי היה כי התקנות היו נאכפות כבר בשלב הבקשה להיתר הבניה. אם אישרו היתר לא תקין- ואז ביקשו שינויים לקראת ת' גמר- יש כאן רשלנות לכאורה. פני לעו"ד מקרקעין (ראי פורום מקרקעין באתר הזה) ושקלו יחד את דרך התגובה שלכם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חניה בבית פרטי
שלום, לעירייה אין כל שיקול דעת בנושא. היא מחוייבת לשני דברים: 1. חנייה כפולה- ע"פ תקנות התכנון והבניה. 2. שער חשמלי- ע"מ להגן על הולכי הרגל מפני פתיחה החוצה (פתיחה פנימה אינה אפשרית כשיש רכב). אני מניח שהעירייה חוקקה תקנות עזר בעניין. במידה ולא תבקש מכם תהיה העירייה חשופה לתביעות. ייתכן שהיה אי סדר בתהליך, אך עיקרו תקין. אין משמעות לכך שלאשה אין רכב/ רשיון. במידה והיא מוכרת את הבית לבעל רכב, לעירייה לא תהיה דרך לאכוף את התקנות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אין דבר כזה אדריכלות ישראלית?
אכן, זאת הצהרה שראויה לדיון. יש לציין כי כמעט בכל מדינה באירופה אימצו במאה השנים האחרונות זרמים מרכזיים: אקלקטי, מודרני (באוהאוז), ברוטליסטי וכד'. אני מפנה אותך למאמר: אדריכלות ישראלית
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעבירת בניה
שלום, סגירת מרפסת מחוייבת ברישוי. יש לפנות במכתב רשום למח' הפיקוח במח' ההנדסה בעירייה ולבקש תגובה בכתב. אינך חייב לציין את לשון החוק אלא רק את עובדת הבניה. אם לא מגיעה תגובה או שאינה מספקת, יש לפנות במכתב רשום ליועץ המשפטי של הוועדה המקומית לתכנון ובניה, עם העתק ליועץ המשפטי של העירייה. אם גם זה לא עוזר יש לפנות לנציבות תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאדריכלות ישראלית
שלום, הנושא נרחב מדי. אני מציע שתתמקד בישראל. להלן קישור: אדריכלות ישראלית
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הגשת תב"ע
שלום, לא מצאתי איזכור מפורש לעניין תב"ע. עם זאת, מכיוון שמדובר בבקשה לסמכות וועדה מקומית, אני מניח שהמחוקק רואה הגשת בקשה כזו כבקשה להיתר. להלן סעיף 157 חוק תכנון ובניה: 157. מועד להכרעה בבקשות (תיקון: תשל"ג, תשמ"ח, תשנ"ה, תשס"ה) לא החליטה רשות רישוי מקומית, או ועדה מקומית, לפי הענין, בבקשה לתת היתר לפי פרק זה, בתוך שלושה חדשים מיום הגשת הבקשה, ולענין היתר בניה שמטרתו ביצוע התאמות נגישות לאנשים עם מוגבלות לפי פרק ה'1 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, למוסדות חינוך, בתוך 30 ימים, יראו זאת כסירוב לתת היתר ורשאי המבקש להגיש את בקשתו לועדת הערר; ועדת הערר תחליט בבקשתו בתוך שלושים ימים מהיום שהוגשה לה. שר הפנים יקבע הוראות מיוחדות בדבר הנוהל בבקשות להיתרים ובמתן ההיתרים, לביצוע התאמות נגישות כאמור, במוסדות חינוך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מגיש/ עורך היתר בניה
שלום, גם אדריכל, גם הנדסאי אדריכלות וגם מהנדס בניין רשאים לערוך בקשה להיתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שמאי מקרקעין
כתוב ליעקב כאן: ?6.php
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תוספת בניה על הגג
תודה על המחמאות. מידע לא רשמי ניתן לקבל מפקידת קבלת קהל. על מידע רשמי (הם מוסרים דף מידע בכתב) יש לשלם אגרה של 160 ש"ח לערך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשמאי מקרקעין
כדאי להביא שמאי שמוסכם על שני הצדדים. תתיעץ עם השמאי יעקב צפריר בפורום "מקרקעין" באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חריגה מהיתר בניה
שלום, להלן תשובות: 1 פניה לועדה המקומית עדיין רלווטית כאשר לנ"ל יש היתר ? – פנינו ונראה כי הועדה בוחרת להתעלם.- יש לפנות במכתב רשום למחלקת הפיקוח על הבניה בוועדה המקומית ולכתב גם את היועץ המשפטי של הוועדה המקומית ואת מהנדס הוועדה. בקשו תגובה בכתב, ובקשו הסבר על העיכוב בפניה הקודמת . אם התשובה מתמהמת- כתבו שוב, כתבו את ראש העיר ואת היועץ המשפטי של העירייה ואיימו בפניה למבקר המדינה. 2. פניה לועדה מחוזית ? – טרם קיבלנו תשובה . פניה לוועדה מחוזית איננה רלוונטית. הגוף המוסמל הוא מחלקת הפיקוח בוועדה המקומית. 3. פניה לבית משפט לקבלת צו הפסקת עבודה ? – טרם פנינו ראשית יש למצות את ההליך הקודם. שאלה נוספת – במידה ונגרם נזק וחרף הפניות לועדות השונות ולבית המשפט לא תוקן הנזק את מי יש לתבוע בגין הנזק ? ועדה מקומית + שכן או רק שכן ? ראשית, את השכן. שנית, אם בגלל העיכוב בתלונה ע"י הוועדה המקומית נגרם נזק, ייתכן שניתן לצרפם לתביעה. יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (ראי בפורום "מקרקעין" באתר זה) כיצד יש לתבוע – האם יש להשתמש בחוות דעת שמאות וכו? יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (ראי בפורום "מקרקעין" באתר זה)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: עלות בניית שלד
שלום, קח בחשבון 2000 – 1500 ש"ח למ"ר בהערכה גסה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדרוש אדריכל
שלום, אנא ציין את האיזור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com