ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: מיטת קומותיים- האם מומלץ
שלום, אכן, מיטת קומותיים היא פתרון מעולה מבחינת מקום, אבל אני בספק אם רוב יצרני המיטות עומדים בתקנים בטיחותיים. להלן פירוט תקן 4007: בשוק קיימים דגמים שונים של מיטות קומתיים אומיטות גבוהות. מיטה אשר לא יוצרה כנדרש עלולה להוות סכנה למשתמש, מנפילה מגובה ועד הילכדות ראש או רגל במרווחיה. על התקן: התקן הישראלי למיטות קומותיים ת"י 4007 חלק 1 (מיטות קומותיים לשימוש ביתי: דרישות בטיחות ובדיקות) הוא תקן רשמי שדרישותיו מחייבות על פי חוק. כלומר, חובה לייצר, לשווק ולייבא רק מיטות קומותיים העומדות בדרישות התקן. מה בודקים? מבנה המיטה – קצוות, תחתית, מעקה בטיחות חומרים חוזק – מסגרת ואביזרי חיבור מרווחים סולם מידות השלבים יציבות המלצות לפני רכישה: התקן חל על מיטות שניתן להרכיבן זו מעל זו או מיטות שגובה תחתיתן מהרצפה 800 מ"מ ויותר. ודאו שמצורפות הוראות הרכבה למיטה. הרכב את המיטה בהתאם להוראות ההרכבה, אין לשנות, אין להוסיף ואין לגרוע מהמוצר המקורי. מומלץ לשמור את הוראות ההרכבה והשימוש לכל תקופת השימוש במיטה. למיטה העליונה יהיו מעקי בטיחות מכל ארבעת הצדדים. המעקים לא יהיו ניתנים להסרה או שליפה ללא שימוש בכלי עבודה. בדקו שגובה המעקים, מפני תחתית המיטה (ללא המזרן) יהיה לפחות 260 מ"מ. המרווחים בין חלקי המעקה או בין המעקה למסגרת המיטה יהיו 75-60 מ"מ בדקו קיומו של סימון המורה על הגובה המרבי של פני המזרן המתאים למיטה (ניתן להיעזר בהוראות השימוש – שם צריכה להיות הפנייה למיקום הסימון במיטה), ודאו שהסימון מתיר גובה פנוי, בין פני המזרן לקצה העליון של המעקה של 160 מ"מ לפחות. התחתית צריכה לאפשר אוורור של המזרן אותו היא נושאת (תחתית אטומה אסורה לשימוש!) ודאו שהתחתית מחוברת בצורה יציבה ואינה ניתנת להזזה אקראית. בדקו כי המרווח בינה לבין מסגרת המיטה אינו עולה על 25 מ"מ. בדקו את הסולם המשמש לעליה אל המיטה העליונה – האם הוא מחובר בצורה בטוחה ויציבה למיטה, האם ניתן לעלות למיטה בצורה נוחה ובטוחה והאם המרחק בין השלבים מתאים (לפי דרישות התקן המרחק בין המשטחים העליונים של השלבים יהיה בין 200 ל- 300 מ"מ מרווח זה, בין כל זוג שלבים סמוכים יהיה קבוע ואחיד)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קריטריונים לבחירת שימוש החדר
שלום, צרה היריעה מלפרט את הקריטריונים הללו. ככלל, אדריכלות טובה היא זו המתאימה כל חלל במבנה לשטח: היכן האור ומאיין האוויר? היכן השכנים גרים ולאן הם צופים? איפה יש נוף ואיפה יש חצר שכיף לשבת בה? כל חלל מתחשב בכל הפרמטרים הללו. ככלל ניתן לומר שיש לבצע הפרדה בין האיזור הציבורי (סלון, פ"א מטבח) לבין האיזור הפרטי. האיזור הציבורי, וביחוד הסלון, יפנה לכיוון החצר הטובה במגרש (נוף, אויר, שמש, שכנים). ניתן לעיין בפרוייקט להמחשה, ולקבל מושג על תהליך התכנון: _project.php
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הקטנת עומס שימושי
שלום, יש להיוועץ עם מהנדס בניין אשר חייב לבוא למקום ולעיין גם בתכניות אם ישנן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת מרפסת שרות ללא היתר
עלות אדריכל- 800 עד 1200 $ לערך במקרה כזה. זמן- 4 חוד' בממוצע. ברגע שאתה מתחיל תהליך רישוי יש להודיע למח' המשפטית בעירייה, והיא נמנעת מליישם את צו ההריסה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירת מרפסת שרות ללא היתר
שלום, או שתיקח אדריכל ותנסה להוציא היתר בניה, או שתישבור. אין דרך הגיונית אחרת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הוספת ממ"ד
שלום, אכן, מעל 12 מ"ר יש חובה לבנות ממ"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הכנה לטופס 4
שלום, חובתכם היא לחבר את הצנרת עד לשוחה הציבורית במדרכה. במקרה ושוחה זו רחוקה באופן לא סביר, או שהגאומטריה הופכת את ההתחברות לבלתי ישימה, יש לפנות במכתב רשמי למחלקת ההנדסה, לקבול על כך, ולבקש השתתפותה של העירייה במימון החפירה. במידה והתגובה שלהם לא הולמת ניתן לפנות לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שימוש בקיר משותף לצורך חשמל ומים
נכון כתבת, אך זהו המינוס במגורים עם קיר משותף. זה אינו שונה במאום ממגורים בבית משותף רגיל, ויש לתאם כל קידוח ושבירה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שימוש בקיר משותף לצורך חשמל ומים
שלום, למיטב ידיעתי, כל עוד אינך גורם נזק לשכן אין מניעה. ההגיון אומר ש-10 ס"מ מתוך הקיר שייך לך…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תמחור בניה
שלום, מחירי הבניה האמירו מאוד בשנים האחרונות. חומרי הגלם התייקרו והשתבחו. מקובל בענף להעריך מטר בניה כולל גמר ב 1000 עד 1500$ למ"ר בממוצע. הבניה כוללת הכל אך לא כוללת מיזוג אוויר, חימום, מטבח, ריהוט וילונות וגופי תאורה מיוחדים. ניתן כמובן לבנות בתקציב הקטן יותר, של 1000 $ אך התוצאה תהיה בהתאם.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ריצוף מונע החלקה
שלום, ניתן להניח מרצפות "אנטי-סליפ", או לבצע טיפול כימי למשטח קיים. התוצאה היא ריצוף המנוקד באלפי נקודות זעירות. יתרונות- נוגד החלקה. חסרונות- לא קל לניקוי. ?q=%D7%90%D7%A0%D7%98%D7%99+%D7%A1%D7%9C%D…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פרוגרמה
שלום, ראה מאמר: כלים להכנת פרוגרמה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בריכת ספא על מרפסת בבניין מגורים
שלום, האחריות המקצועית לקביעת העומס ובחינת השפעתו על המבנה נתונה למהנדס הקונסטרוקציה. במידה ויש בידך מסמך המאשר את תקינות הצבת הג'קוזי הנך מוגן משפטית. במקרה זה, במידה והשכן יתבע אותך, עליך לצרף לתביעה את מהנדס הקונסטרוקציה כמשיב. כמובן שבכל מקרה לגופו יש להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ריצוף בקומת עמודים מפולשת
שלום, את כל השאלות הללו יש להפנות למהנדס קונסטרוקציה אשר חייב ע"פ חוק לבקר במקום. כל יציקה ללא תכנית מסודרת וחתומה הנה הימור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בריכת שחיה
שלום, לא. בריכה איננה נחשבת באחוזי הבניה. עם זאת יש לבדוק כי התקנון של תכנית המתאר מאפשר הקמתה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com