ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: גדר בין שכנים
שלום, בעיקרון, יש לבקש היתר בניה מהרשויות ("עבודה מצומצמת"), אך אם השכן אינו מתנגד, יהיו רבים אשר יחליטו לבצע את הגדר ולבקש היתר רק במידה והרשות דורשת בהמשך. אולם, במידה והשכן מתנגד לא נראה לי שהרשויות יאשרו גדר הגבוהה מ-180. אין חוק בנושא, אך לעיתים הגובה רשום בתקנון של השכונה בוועדה המקומית. כמו כן, העניין נתון לשיקול דעתו של מהנדס הוועדה במידה ואין תקנון.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חצר אנגלית
שלום, בעיקרון, בסמכותו של המהנדס להימנע מאישור. הדרך הנכונה להתנגד לכך היא ע"י הגשת ערר. משזה לא מתקבל ניתן לפנות לביהמ"ש. כדאי להתייעץ עם עו"ד מקרקעין ע"מ לבחון את האפשרויות והסיכויים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: סגירה ליציאה לגינה
שלום, א. האם אני צריכה לבקש אישורים בכלל?????? (לא רוצה לשאול שאלות קיטבק !) אכן, יש צורך בהיתר בניה ע"פ החוק. רבים אינם מבצעים זאת ולוקחים סיכון, אבל זו החלטה שלך. יש לבדוק אם נותרו אחוזי בניה במבנה המשותף ולבקש היתר. תתייעצי עם אדריכל שיבצע עבורך את הבירור. ב. בקצה הגג עדיין בתחום הגינה שלי ומעבר למרפסת של השכנים יש 4 חורים מבטון שהם מעין קישוט שדרכו זורם לי לתוך תחום היציאה לגינה גשם בצורה חופשית. בלי לראות את השטח לא ניתן לייעץ. בקשי מאותו אדריכל שיבדוק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אחוזי בנייה
שלום, אני מבין את התרעומת. מגוון שיקולים תכנוניים הנוגעים לצפיפות הדיור מנחים את הרשויות: תשתיות, כבישים, חינוך, מסחר וכד'. הנך מוזמן לכתוב מכתב רשמי למהנדס הוועדה הרלוונטית ולבקש את תגובתו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מעקה בשטח פתוח, תקן 2142
שלום, תקנות התכנון והבניה קובעות כי בעניין ההגנות הדרושות מנפילה בשל הפרשי גובה בשטחים פתוחים יהיה הביצוע ע"פ תקן 2142. לצערי מדינת ישראל מחייבת רכישת תקנים ואינה מפרסמת תקנים הכרחיים כשירות לציבור… ראי: 487-he/SII.aspx לשמחתך, זה לא עולה יותר מ 60 שקלים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מי אחראי לסדק שמתהוה בקיר דירה
שלום, למעשה כל הקירות החיצוניים הם רכוש משותף של כל הדיירים ועלות התחזוקה שלהם אמורה להתחלק בין כולם. במקרה של ספק יש להביא למקום מהנדס בניין ע"מ שיקבע אם מדובר בקיר חיצוני ומה הדרך הטובה ביותר להתמודד עם הסדק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שלבים להוצאת פרגולה….?
שלום, בעיקרון מדובר בהליך פשוט. יש צורך בחישוב סטאטי (ע"י מהנדס בניין), ונסח טאבו. שכור אדריכל ואני בטוח שהוא יסביר לך מה לעשות ואיך לעשות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שכנים
שלום, אני מבין שהבעייה נעוצה בפרק הזמן שבין ההריסה לבנייה מחדש של בית השכן- זמן בו הקיר חשוף לפגעי מזג האוויר. יש לבוא בדרישה בכתב אל השכן למצוא פתרון זמני עד ליישום הבניה מחדש. במידה ויש התעלמות יש לבקש מיועץ איטום חוות דעת טניתן להוציא צו מאת בית משפט. לא מדובר בחוק תכנון ובניה אלא בחוקי מקרקעין. יש להתייעץ עם עו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תכניות בניה שנערכועל ידי ארכיטקט זר
שלום, תהיו חייבים חתימה של אדריכל/ הנדסאי אדריכלות אשר קיבל היתר ממשרד העבודה בישראל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הוספת שטח עיקרי לשחי שירות
שלום, בעת עריכת חישובי השטחים יש לבצע חישוב למחסן: שטח כללי: X מ"ר מתוך זה שטח שירות: X מ"ר מתוך זה שטח עיקרי: X מ"ר ואז, בסיכומים ובדף השטחים בגרמושקה כותבים את הנתונים. אם משהו לא ברור ישמחו לעזור לך בקבלת הקהל בוועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תמא 38
שלום, להלן חומר רב בנושא: תמ"א 38.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשיפורי מיגון
שלום, ויתור על הקמת ממ"ד ינתן ע"י מהנדס הג"א רק במקרה בו ברור שלא ניתן להקים ממ"ד. ילקח חדר קיים עם חלון אחד ויעובו קירותיו תוך התקנת חלון הדף ודלת הדף. למיטב ידיעתי לא יעובו הרצפה והתקרה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גדר קדמית
שלום, אסור לעשות מאום מחוץ לגבולות המגרש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פרגולה…
שלום, ואם יש פרגולת סוכה במה היא שונה?- אין מונח "פרגולת סוכה". פרגולה היא קונסטרוקציית עץ קבועה ללא קירוי. מהו הליך להוצאת היתר לפרגולה?- "רישוי מקוצר", קבל פרטים בוועדה המקומית. הכי קל- לקחת אדריכל. כמה זמן נמשך הליך הוצאת ההיתר? – חודשיים עד שלושה. מהי העלות של הוצאת היתר לפרוגלה (לאדריכל) ?(לא משנה מה סוגה)- 1500 עד 2000 ש"ח
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ממד
שלום, עניין פתיחת הדלת ידוע ואדריכלים מנוסים נמנעים ממנו. עם זאת, אינני בטוח שמדובר בליקוי בניה. את פתח האיוורור ניתן לפתוח מחדש ע"י בעלי מקצוע. מבחינת איוורור דומה הממ"ד לכל חדר בבית והעובדה שהוא עשוי מבטון אינה גורעת ממנו, כך שהוא בטוח לשימוש גם ללא פתח האיוורור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com