ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: דרוש אדריכל/ מעצב
שלום, אם מדובר בהריסה/ בניה/ הזזה של קירות או חלונות כדאי שתוכן עבורך תכנית ע"י אדריכל/ מעצב פנים. כך לא יהיו ספקות מה הקבלן אמור לבצע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרחק מדידה למקלט לצורך קבלת פטור מממ"ד
שלום, ככל הידוע לי ניתן פטור לקיבוצים בשל אחזקה נאותה של המקלטים בתחומם. לא ידוע לי על פטור גורף ל"ישוב כפרי". מהיכן המידע? בכל מקרה, בקיבוצים אכן מדובר ב-40 מ'. השאלה היא האם המעבר הישיר (לא דרך מדרכות) עלול להיות מופרע בעתיד ע"י גדרות או הפרעות אחרות. אני מניח שכל מקרה ישקל פרטנית מול מהנדס פיקוד העורף במחוז.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: גובה מעקה במסתור כביסה
שלום, לצורך העניין נחשב הדבר כמעקה בנוי המונע גישה אל מחוץ למבנה. אין תקנה הקובעת גובה מקסימלי של מעקה, אלא רק גובה מינימלי. עם זאת, בשל הייעוד של המעקה לנגישות מסתור הכביסה, ניתן להביא אל השטח אדריכל אשר יוציא מכתב ויודיע לקבלן כי השימוש במיסתור הכביסה נפגם בשל גובה מעקה לא סביר. אם הקבלן יתעלם ניתן לכפות עליו תיקון באמצעים משפטיים, גם לאחר גמר הביצוע, או פיצויים מתאימים. זה נעשה ע"י חברות המתמחות בבדק בית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אישור תוכנית ביוב דרך שכן
שלום, בעיקרון הנחת התשתיות אמורה להיעשות ע"י תכנית תשתיות אשר קיימת לשכונה. יש לבדוק תכנית זו, ולראות האם ההיתר של השכן חורג ממנה. באם אין תכנית כזו, יש לבחון באופן פרטני ע"י מהנדס אינסטלציה מטעמך האם ניתן למצוא פתרון הולם יותר לצינורו של השכן. באם קיים פתרון כזה, ניתן לכפות אותו באמצעים משפטיים על העירייה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: היתר לסככה חקלאית
שלום, יש צורך באדריכל/ הנדסאי אדריכלות לצורך הוצאת היתר בניה. יש לברר קודם בוועדה המקומית לתכנון ובניה האם ניתן עקרונית להקים סככה חקלאית על השטח הנדון ומה הן ההגבלות באם ישנן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תקן לעומק צנרת
שלום, לגבי מים לא מצאתי. לגבי גז- יש לפנות לחברות הגז.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעירעור על החלטת וועדה
שלום, ראשית, על מנת לקבל מושג יש לבקר במקום ולבדוק האם באמת בנית שער חריג במידותיו/ עצובו. במידה וכן, הרי שההחלטה של וועדת הערר המחוזית אינה בלתי סבירה. במידה ולא, אכן נראה כי נעשה לך עוול . שתי אפשרויות פתוחות בפניך: 1. להגיש עירעור על הערר 2. לפנות לבית המשפט ולתבוע פיצויים על עוגמת הנפש. עליך להתייעץ עם עו"ד מקרקעין (נסה את עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה). אגב, מותר לוועדה להחליט שהדגם של השכנים מוצא חן בעיניה. העובדה שלשכנים אין היתר אומרת שעליהם להוציא היתר, ונכון שבאפשרותך להתלונן על כך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: קיר משותף למטבח ולמעלית
שלום, לא אמור להיות רעש יוצא דופן מהמעלית שכן המנוע שלה נמצא בקומת הגג. לכן, לא נראית על פניו ירידת ערך הגיונית במקרה כזה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסות מקורות
כדאי לערוך פגישה עם מהנדס הוועדה לשם ייעוץ פרטני. ייתכן שניתן לבצע הקלה. זה תלוי בתב"ע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסות מקורות
שלום, מדובר בהבלטה מפניו החיצוניים של המבנה, לא מקו הבניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בנייה אקולוגית מחימר על שטח חקלאי
שלום, יש לבדוק ספציפית. ייתכן שניתן לבנות סככה חקלאית בהיתר, ואז לבקש אישור לשימוש חורג לצרכי תיירות. דרך נוספת- לעשות שינוי תכנית מתאר (תב"ע) מקומי. כדאי להתייעץ בוועדה לתכנון ובניה באיזור ע"מ לקבל מושג על עמדתם ביחס לשני התהליכים. אדריכל יוכל לתת לך לו"ז ועלויות.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בנייה אקולוגית מחימר
שלום, בוודאי! כל מבנה מחייב היתר בניה. ניתן ללמוד את התהליך: מדריך לבניה פרטית
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הסכם שיתוף- זכות מעבר
שלום, יש להתייעץ עם עורך דין. בקש יעוץ מעו"ד צפריר בפורום נדל"ן באתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מדריך לבניה פרטית
שלום, אני מצרף לך מדריך לבניה פרטית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בחירת חומר לצנרת מים
אכן מדובר בצינור מגולוון. לא הייתי הולך על צינור שאינו מצופה פלסטיק, גם אם הוא מגולוון. כדאי לך להתייעץ עם שרברב בעל נסיון, אין תחליף לידע של בעל מקצוע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com