ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: חוסר אינפורמציה מהועדה המקומית לתכנון ובנייה
שלום, הוועדה המקומית חייבת לתת לך לעיין בתקנון התב"ע באיזור מגוריך. במידה ומהנדס הוועדה מסרב, הגש התנגדות על רקע זה, וכתוב מכתב הן ליועצים המשפטיים של הוועדה המקומית והמחוזית והן לנציב קבילות הציבור במשרד הפנים.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חישוב שטחים בקניון
שלום, יש להתייעץ עם יועץ הבטיחות שלך, או לחילופין עם מהנדס כיבוי האש באיזור הרלוונטי. אין לי תשובה חד משמעית.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הרחבת בניה
שלום, על הליך הרישוי תוכל לקרוא במאמר הבא: בנייה/ הרחבה- היתר בניה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בנייה על הגג לפי תכנית ג1
קשה לדעת, צריך לעשות הערכת שמאי לשווי הגג, ולבדוק עם כולם אם מתחשק להם לקבל כסף. 75% יספיקו.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ייעוץ באדריכלות/עיצוב פנים
שלום, קשה לתת חוו"ד ללא סקיצה, אבל הבנתי פחות או יותר את הבעייה. שני הפתרונות אינם נשמעים טוב. ייתכן שאפשר למצוא פתרון שלישי. צרף סקיצה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית ממ"ד
שלום, אכן מאושרת הקלה ניכרת בקווי בניין (גם קדמי!) לצורך בניית ממ"ד. יש לבדוק ספציפית במחלקת הרישוי את ההקלה הנהוגה במקום.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בנייה על הגג לפי תכנית ג1
שלום, האם הגג מוצמד לדירתך? האם הוא רכוש כלל הדיירים?
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פתיחת מעטפת בדירה
שלום, להערכתי יש היתר בניה. כדאי לבדוק בכל אופן. יש לפנות אל הקבלן ולברר כמה הוא רוצה. אולי צריכים הייתם לעשות זאת טרם הרכישה כדי לדעת איפה אתם עומדים.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חוות דעת – בבקשה !!
שלום, לא ממש אהבתי כמה דברים: 1. פינת אוכל לא מוגדרת 2. דלת שירותי אורחים חשופה לכולם 3. לא ראיתי מקלחון ביח' הורים בגדול, לא אהבתי את התכנון, את הפתרונות ואת תחושת המשתמש. מצטער, שאלתם. ולא, אינני עובד בדרום (-: כך שאין לי אינטרס… יהיה לא מקצועי לתת ניתוח כולל ללא ביקור בשטח, הבנת כיווני האוויר, הנוף ומיקום השכנים. כל זה נחוץ לצורך חוו"ד על מיקום החללים והפתחים בבית. לגבי הממ"ד- קשה לי להאמין שיאשרו אותו כך ללא קיר הדף מול הדלת. לגבי המיגון- מהנדס פיקוד העורף יתן למהנדס שלכם הנחיות מדוייקות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: משקוף פנימי בממ"ד
יש לקבל אישור מהנדס הג"א לכל שינוי- כולל התקנת משקופים- מתכנית קיימת. בלי זה זה לא חוקי ועלול להיות מסוכן.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: עלות בנייה למ"ר
שלום, מדובר למעשה בעלויות הגמר ואיטום הגג. לגבי האיטום- קבל ייעוץ בפורום איטום באתר זה. לגבי הגמר- יכול לנוע החל מ- 700$ והלאה. ראה מאמר חישוב עלויות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מה קוי בניה במגרש פינתי (שני קוים קדמיים)
שלום, במגרשים קטנים נהוג להקל על מגרשים פינתיים להם יש שני קווי בניה קדמיים בני 5 מ', ולחשב את שני הקווים הפנימיים כצדדיים (בד"כ 3 מ'), כך שלכאורה אין קו "אחורי". ניתן לעיין בתשריט התב"ע במשרדי הוועדה או לבקש דף מידע.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מה התקן המחייב בניית מעקה
שלום, מחוץ למבנה, בכל מקום בו קיים פער של למעלה מ-60 ס"מ בין מפלס נמוך לגבוה יש להתקין מעקה תקני בגובה 90 ס"מ.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הסכם חכירה
שלום, עלייך להכין מפת מדידה בה מצויין בפירוש השטח אליו פלשו השכנים, כולל חישובי שטחים. עם המפה ועם הסכם החכירה יש לפנות לעו"ד מקרקעין ( קבלי יעוץ מעו"ד יעקב צפריר, פורום מקרקעין) ולערכאות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסת משותפת
שלום, אכן מוזר שכך מתכננים את הבית. האם זה מה שמופיע גם במפרט הצמוד לחוזה? אם אין הפרדה במפרט, צור קשר עם חברה לבדק בית ע"מ לקבל חוו"ד מהם לגבי אפשרויות הכפיה על הקבלן, אם בכלל.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com