ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: אחוזי בניה – ממ"ד
הממ"ד נחשב מלכתכילה כשטח שירות. אין קשר להגדלה בסלון שהיא שטח עיקרי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מה הזוית המקסימלית לירידת רכב למרתף
שלום, יש לפנות ליועץ תחבורה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ביוב בבית דו משפחתי
זה מצב נדיר בו מורה העירייה להתחבר לביוב השכנים, או יותר נכון להריץ בשטחם קו חדש. אבל גם אם קיבלתם הוראה- הרי השטח עצמו אינו שלכם, וכמובן שכל מה שיש בו- אינו שלכם. הם יכולים לעשות בשטח זה כרצונם, כל עוד אינם פוגעים באיכות החיים שלכם.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בקשה להיתר, חישוב שטחים, סככת כניסה
שלום, לפי נסיוני יצאת בזול. בד"כ מדובר בשטח עיקרי לכל דבר ועניין. פרגולה היא ללא כיסוי ועם רווח 60 ס"מ בין הקורות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: החוק החדש?
אשמח אם תרחיב, בנוגע לאיזה חוק אתה מדבר?
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שאלה בקשר ללימודי אדריכלות
קשה גם לי לענות על זה היות ומדובר בדקויות. בראיון העב' אני מניח שהרושם הראשוני יהיה עב' הגמר שביצעת, והאופן בו מתנהלת השיחה (כולל שפת גוף) – ולאו דווקא מקור הלימודים. אני משוכנע שאם המשרד יהיה זקוק לאדריכל, ואת תהיי באיזור- הסיכויים שלך יהיו שווים.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ביוב בבית דו משפחתי
שלום, זהו מקרה נדיר והתקנות אינן עוסקות בעניין זה. זהו נושא משפטי טהור הקשור לדיני קניין ואיננו קשור לחוק התכנון והבניה. יש לפנות לע"וד המצוי בענייני קניין/ מקרקעין ולבדוק אפשרויות משפטיות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פיקוח בניה
שלום, השיקולים מופיעים במאמר: פיקוח בניה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית מבנה עזר
שלום, לא ניתן לבנות מאום או לשנות משהו בחזיתות המבנה ללא היתר בניה. קחי אדריכל לייעוץ.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: ייעוץ ותכנון
אולי את מתכוונת למרכז הבניה הישראלי? אבל הוא בגעש.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מגרש לבניה עצמית
שלום, ע"פ ההגדרה היבשה התכסית כוללת את ה"צל" שמטיל המבנה על הקרקע בכל קומותיו. בליטה בק"א אמורה להיחשב, אך מנסיוני כל וועדה מפרשת את ההגדרה כראות עיניה. ראוי להיפגש עם בודקת התכניות ולקבל הנחיות תכנון מדוייקות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תשלום למנהל..?
שלום, להערכתי המנהל יבקש היתר בניה לחריגה. אין התיישנות על חריגה ומוכרחים לקחת אדריכל לביצוע היתר בניה. במהלך ביצוע ההיתר- יפנו אותכם בצורה מסודרת למנהל להחתמה ואישור.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: פתיחת וסגירת מרפסת בבניין משותף
שלום, לגבי היטל השבחה- הוא מוטל רק אם בוצעו שיפורי תכנון מבחינת הגדלת אחוזי בניה. ההיטל מוטל רק על מי שמממש בפועל את הבניה. לגבי התנגדות: קשה לי לומר אם נימוק הסוכה יצליח, ניתן לנסות. לגבי הצבת פיגומים בשטח שלך- אם השטח שלך בטאבו- אכן יש פה סוגייה מעניינת… צריך להתייעץ בעו"ד.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הסכם התקשרות מול מודד
שלום, לא ממש מדובר בהסכם נפוץ. נהוג לשלם למודד לאחר קבלת אישור האדריכל לתקינות בסיסית של המפה. כמו כן, כדאי לסגור מראש עלות ביקורים נוספים ועדכונים. ולקבוע לו"ז לביצוע.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: טופס 4
שלום, לא הבנתי את שאלתך הראשונה. בדיקת מע' הביוב המבנה היא על אחריות המעבדה המאושרת מטעם מכון התקנים, ולא ע"י נציגים מטעם הוועדה המקומית. לגבי הסוגייה המשפטית השניה יש להיוועץ עם עו"ד מקרקעין. ראו פורום- נדל"ן באתר זה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com