ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
חישוב שטחים ואחוזי בניה
שלום, האסמכתא: בתקנות התכנון והבניה חישוב שטחים סעיף 9 ד 1
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלת הדף רסיסים וקיר מגן
שלום, דלת הדף רסיסים אינה רלוונטית לביטול קיר הדף באיזור "קדמי" (ולמיטב ידיעתי שבי ציון באיזור עימות קדמי). לפי הנחיות פיקוד העורף לא ניתן לקצר את קיר ההדף שבשרטוט. רק אם הדלת תזוז לתוך המסדרון (תוך ביטול/ צמצום הכניסה/ חלון שיש בקצה המסדרון). אני מאוד לא מחבב את מיקום הממ"ד- הוא פשוט "סוגר" את החצר הפנימית שתהפוך לקלסטרופובית. הייתי ממקם אותו כחדר ארונות בסוויטת השינה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתיקון חומה משותפת בין 2 חלקות
שלום, כפי שכתבת עלות השיפוץ צריכה (ע"פ תקדימים משפטיים) להתחלק באופן שווה (חצי חצי) בין החלקות הגובלות בחומה (ולא שליש, שליש, שליש). ניתן לכפות על בעלי החלקה הסרבניים את התשלום ע"י פניה באופן הבא: 1. פונים במכתב רשום וכותבים שאם לא תתקבל תשובה חיובית תוך X ימים אתם תפנו לעו"ד ולביהמ"ש וכל ההוצאות הללו יפלו עליהם. 2. פונים לעו"ד על מנת להוציא מ=צו שיורה להם להשתתף. לחילופין, לשלם בינתיים כפי שהם רוצים (על מנת למנוע סכנה) תוך מחאה- ולתבוע את ההפרש בביהמ"ש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפיצול דירה של שכן
שלום, באופן כללי מס' היח' המותרות על מגרש אחד נקבע בתב"ע- תוכנית בניין עיר. ניתן לבדוק בועדה המקומית האם מותר שם 2 יח'. אם לא- ניתן להגיש שם תלונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comחתימות שכנים לבניה על גג
שלום, מצרף לך מדריך מלא לעניין חתימות שכנים אם משהו לא ברור אשמח לעזור.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעומק/ רוחב מינימלי מרפסת
שלום, לא מצאתי בתקנות אזכור לעומק/ רוחב מינימלי מרפסת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתמ"א 38/1
לועדה המקומית לתכנון ובניה אין התנגדות כל עוד מהנדס קובע כי היסודות שיוקמו חזקים מספיק. זה נקרא חישובים סטאטיים, וזה נכנס לתיק הבניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניית ממ"ד מעל מרתף
מדובר להערכתי בכ 15,000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתמ"א 38/1
שלום, אינני מבין את השאלה- אתה שואל מבחינה קונסטרוקטיבית? האם המבנה יחזיק?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי בקיר משותף
שלום, אינני משפטן אבל למיטב נסיוני מדובר בקיר שהוא רכוש משותף ולכן יש לקבל הסכמת שני הצדדים לשינוי צבע, לפני העבודה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגובה חניה בחניון
שלום, ע"פ הנחיות תכנון חניונים של משרד התחבורה גובה תא חניה בחניון יהיה לפחות 220 ס"מ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסמכות חתימה הנדסאי בניין
שלום, ע"פ חוק המהנדסים והאדריכלים ההגדרות של מבנה פשוט יחסית ברורות. ראה שם מדריך. לצורך העניין כל עוד המרפסות עומדות בהגרות של מפתח וגובה, לעניות דעתי אין מניעה. לגבי תכנון פיגומים- כנ"ל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comביטול קיר הדף
שלום, אני מצרף הסבר באילו מקרים ניתן להסיר קיר הדף: הורדת קיר הדף
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתכנית שינויים אל מול היתר בניה חדש
אני ממליץ לקבל הסבר מבודקות התכניות בועדה עצמה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמדרגה קטנה בתוך מהלך מדרגות
שלום, ע"פ תקנות התכנון והבניה- מדרגות- אסור שבחדר מדרגות תהיה מדרגה שונה מהשאר. בכל מקרה, סף כזה מותר רק: ביציאה מבית, ע"מ למנוע חדירת מים ואסור שהוא יהיה גבוה מ 2 ס"מ, או 6 ס"מ ביציאה למרפסת. או 1.5 ס"מ בדלת פנים (סף לח' רחצה)
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com