ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
כרטיס חכם להגשה מקוונת
שלום, אני יודע שאין שום בעיה להנדסאי אדריכלות לקבל כרטיס חכם ולא צריכה להיות שום בעיה לאדריכל רשום שאינו רשוי. הנדסאי אדריכלות ואדריכל רשום נמצאים באותה רמת סיווג מבחינת היכולת לבצע היתרים ל"מבנים פשוטים", ע"פ חוק המהנדסים והאדריכלים. כמו שתראה, בעיריית ת"א למשל ההנחיות אינן מונעות מאדריכל רשום שאינו רשוי להוציא תעודה. פנה לאחת החברות וקבל כרטיס.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמחסן של שכן
את זה קובעת הועדה המקומית. לרוב, מותר מחסן אחד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמחסן של שכן
השכן בנה על קו גבול "מחסן" שכמובן הולך לשמש למגורים. ניתן להתלונן על כך שרונים אישרו לו גובה של בערך 5 מטר בנקודה הגבוה. הגיוני? לא תקין- מחסן בד"כ מאושר רק עד גובה 2.20 כעת יש לו עוד מחסן נוסף הבנוי משלד ברזל וחיפןי אסכורית שגם נמצא על קו גבול. לבדוק אם נעשה בהיתר. אם לא חתמתם אז הוא לא בהיתר. לבדוק אם מותר בכלל קו 0. שאלה האם גם אם יש לו מספיק מטרים בשטחי השירות אז מןתר לו שני מחסנים?. יש לבדוק כמה מ"ר שירות מותר בתב"ע במגרשים שלכם. יש שעות קבלת קהל בועדה המקומית לתכנון ובניה האם חומרי המחסן שלו חוקיים?- על הועדה לקבוע גימורים יפים- עץ, טיח, אבן והאם יש דרך להוציא צו הריסה על מבנה המחסן שיישמש למגורים אם המבנה חוקי אי אפשר להרוס- רק להתלונן על שינוי השימוש ולכפות עליו שישמש כמחסן. הוא גם יקבל קנס. אם הועדה מתמהמהת, ניתן לפנות לעו"ד ולהגיש תביעה אזרחית על כך שנגרם לכם נזק לאיכות החיים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיבואן הרשמי של כיורי Schlosser
אכן. באמת מוזר. בדקתי ברשת והאיזכורים היחידים לכיורים של Schlosser הם רק באתרים ישראלי. הכי טוב ללכת לתצוגה ולשאול, או להביט היטב במדבקה ולראות הן את ארץ היצור והן את היבואן (חייבת להיות מדבקה ע"פ חוק).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמחסן
שלום, בהגדרה של שטחי שירות "מחסן" מפרידים בין מחסן שהוא חלק מדירה או מבנה לבין מחסן שהוא נפרד ממבנה. אלה הגדרות הנוגעות לתב"ע ( יש מכסת שטחים לשטחי השירות), לאפשרויות הבניה במגרש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comתשובה בנוגע לשיש
שלום, אין לי המלצה על חברה מסויימת. נסה לבדוק גם כאן: חברות שיש
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדלתות פנים צבעוניות
שלום, אין לי המלצה דווקא על יצרן מסויים. דאגו שהוא עומד בתקן, כולל תקן אש. ראו :דלתות פנים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמקלחון – אגנית או בשיפוע הריצוף?
שלום, אני מעדיף בלי אגנית- אין מדרגה בכניסה וניתן להשתמש בריצוף יפה ומונע החלקה. שיפועים נכונים ימנעו יציאת מים וגם אז- ניגוב קל והבעיה נפתרה. באגנית אי אפשר לנגב את המים בחזרה פנימה. אין הבדל בהתקנת מחיצות הזכוכית. דאגו שהיא תהיה ע"פ תקן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהבדל בין פרופיל אלומיניום 7000 ל-9000
שלום, ע"פ אתר היצרן סדרת 7000 תתאים למפתחי כנפיים קטנים יותר ביחס לקליל 9000. סדרה 7000 תתאים לזכוכיות של עד 18 מ"מ, שמשקלה לא יעלה על 120 ק"ג לכנף. מן הסתם הוא יותר זול ופחות מסיבי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיבואן הרשמי של כיורי Schlosser
שלום, ניתן לבדוק ישירות עם היצרן – יש שם כתובת מייל:
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר עם שכן
שלום, האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות בקיר עם השכן שנבנה על שטחו? כן מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן? לא משנה מי בונה ראשון. שני השכנים צריכים להשתתף בקיר משותף או במעקב. האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו? עד 1.5 מ' ממפלס הקרקע הנמוך יותר. בניה על קו הגבול מחייבת הסכמת שכן, אך אין צורך בהיתר בניה ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן – תצטרכו למצוא פתרון כמו כלונס ניקוז משום שהשכן יכול לתבוע אתכם על כך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
שלום, כל רשות והאג'נדה שלה (שמשתנה מעת לעת). החוק ברור- סגירה כזו מצריכה היתר בניה לכל דבר ועניין. אין הקלות בתהליך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסמכויות אדריכל רשום
כן, אין מניעה לפי חוק האדריכלים והמהנדסים
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת
למרקיזה אין חלונות. המחוקק בחר לקבוע כי בשל כך ובשל העובדה שהיא מתקפלת ועשויה בד היא לא צריכה היתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comבניה בעזרת מכולות
שלום, לעניין מספר יח' הדיור: לכל מגרש נקבעו מספר יח"ד מותרות. ניתן לעיין בכך במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל. בכל מקרה, לכל יח"ד תצטרך להצמיד ממ"ד. לחילופין, אם מדובר ביח"ד קטנות- ניתן אולי להסתפק בממ"ד קומתי אחד. לעניין החומר- מבחינת הועדה המקומית זו "בניה קלה" חוקית, כל עוד היא תעמוד בגימורים החיצוניים שהועדה תדרוש וכל עוד הקירות מספקים בידוד תרמי (חום-קור) ע"פ תקן (האדריכל יכול לחשב לך מה דרוש).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com