ארז מירב
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: מרפסת מקורה
במקרה של סתירה בין החוזה לתשריט יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. אפשר להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: רוחב מדרגות חירום חיצוניות
שלום, בתקנות בטיחות אש מופיע הסבר לחישוב רוחב מדרגות חירום חיצוניות, פרק י"ב, ע"פ מקדם תפוסה. אין לי מידע על שנות ה- 70, אך אני מניח שהמידע יימצא בהיתר הבניה של המקום.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מרפסת מקורה
שלום, אני מבין שהבניין טרם נבנה. המסמך הקובע הוא היתר הבניה. יש לבדוק אותו (ע"י אדריכל) ולראות מה החלק המקורה, אם בכלל. קירוי משמעותו כיסוי העמיד בגשם (לא פרגולה).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמידות/ תקן/ רוחב חניה
שלום, אין תקנה מחייבת בתקנות התקנת מקומות חניה, למעט האיזכור כי החניה תוכל לשמש רכב באופן סביר. עם זאת, מתכננים משתמשים בתקנה של משרד התחבורה: מידות חניה. יש שם את כל המידות, אך אינני משוכנע כי זה תופס מבחינה משפטית. ראי כאן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרוגרמה/ תכנון ספריה
שלום, בעיקרון משרד החינוך מספק פרוגרמות לספריות. ניתן לפנות אליו. להלן פרוגמה ל ספריית בי"ס יסודי כמו כן, ניתן לפנות אל המכון לפיתוח מבני חינוך ורווחה, אשר הכין ספרי פרוגרמות לכל מטרה. המכון לפיתוח מבני חינוך ורווחה, יוסף אליהו 3 תל-אביב 03-5285553 פקס 03-5282992
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comעלות חוות דעת אדריכל
שלום, יש לפרק את הצעת המחיר לגורמים: 1. חקירת התב"ע – שלוש שע' 2. הכנת חו"ד- שעתיים 3. הופעה בפני וועדת הערר- שלוש שעות סה"כ 8 שעות, בסביבות 1000 ש"ח.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מהו רוחב פתח דלת מינימלי
שלום, לא מצאתי תקנה כזו בחוק. עם זאת, יש להזמין חוות דעת אדריכל, אשר יקבע באם רוחב הדלת תקין בהתאם לשימושים בדלת הזו. את חוות הדעת הזו יש להגיש לבימ"ש.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: המפקח על בתים משותפים
שלום, שאלותיך צריכות להיענות ע"י עו"ד. ניתן לפנות לעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתרנו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: רוחב מסדרון / דלת שרותים
קשה לי לענות על כך בלי לראות סקיצה של מצב קיים ומצב מוצע. תוכלי לצרף לכאן קובץ.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: תוספת ממד
שלום, בוודאי שיש סיכוי שההתנגדות תתקבל. אני מציע שתתייעצי עם אדריכל על מנת שיכתוב עבורך חוות דעת מנומקת לצורך הצגתה לוועדה. רצוי גם שיכין תכנית אלטרנטיבית בה לא יפגעו זכויותייך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: רוחב מסדרון / דלת שרותים
שלום, רוחב מינימלי של מסדרון בדירה: 90 ס"מ נטו (95 לפני טיח). לא מצאתי תקנה לגבי רוחב דלת שירותים, אבל מקובל לפחות 80 ס"מ ברוטו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חישוב תפוסה בבתי מלון
הנספח אמור להיות מוגש לרשויות כיבוי האש. גשי לשם ובקשי לראות אותו. אם אין להם, גבי את העניין במכתב אשר יצורף לוועדה המקומית לתיק הבניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: המלצה לאבן ציפוי
שלום, במידה ומדובר באבן טבעית אין הבדל בין מוצרים המתבססים על אותה אבן. עם זאת, לכל אבן דרגת קושי וספיגה שונה. יש להתיעץ עם האדריכל שלך, או עם איש המקצוע של חברת האבן/ שיש. אני ממליץ ללכת על יצרן מוכר וגדול. חיפוש בגוגל יעזור כאן.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: התנגדות למתן היתר לשימוש חורג
שלום, מדובר בעניין משפטי. אנא פנה לעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: חישוב תפוסה בבתי מלון
שלום, חוק התכנון והבניה ותקנותיו ידועים בעירפול הרב השורה בהם. עדות לכך ניתנה במסקנות ועדת ורסאי (שטרם הופנמו, כמובן…). הייתי מציע לך את העצה הבאה: את חישוב התפוסה את צריכה לצורך: תקני חניה? חישובים סניטריים? כיבוי אש ובטיחות? פיקוד העורף? אני מציע לך לגלגל את העניין לפתחן של הרשויות, כלומר: להגיע לפגישת הכנה ולבקש מהם לעזור לך לקבוע את התקן הנדרש: גודל ממ"ק, מספר השירותים הציבוריים, מעברים בטוחים וכד'. יש לך גם יועצים בהם תוכלי להיעזר: יועץ בטיחות, יועץ סניטרי, יועץ תחבורה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com